Par définition, le crédit d’impôt est une réduction d’impôt. Il s’agit d’une disposition fiscale ou une aide financière qui permet de diminuer l’imposition des personnes physiques ou morales. En France, il peut être appliqué aux résidences principales, mais également aux résidences secondaires. Toutefois, certaines conditions doivent être respectées pour en bénéficier. Découvrez ici les travaux donnant droit au crédit d’impôt en 2023 pour une résidence secondaire.
Sommaire
Les travaux éligibles au crédit d’impôt pour le compte d’une résidence secondaire
Pour bénéficier du crédit d’impôt en 2023, il faut employer un salarié pour effectuer certains travaux dans sa résidence secondaire. À cet effet, plusieurs prestations sont éligibles au crédit d’impôt.
Les travaux de jardinage
Les résidences secondaires étant des espaces occasionnellement occupés, il y pousse assez vite de mauvaises herbes. À cet effet, il est recommandé d’engager un jardinier qui pourra entretenir les lieux. Il pourra se charger de la tonte du jardin, du désherbage, de l’entretien des bassins ou encore le débroussaillage.
Au-delà du fait de maintenir les lieux propres, le fait de veiller ainsi à l’entretien de leurs espaces verts permet aux propriétaires d’être éligibles au crédit d’impôt d’une valeur de 50 % applicable selon la loi des services à la personne.
Les prestations de gardiennage
En dehors des travaux de jardinage qui sont éligibles au crédit d’impôt en 2023, on retrouve les prestations de gardiennage. Celles-ci permettent aux propriétaires d’assurer la sécurité de leur logement par le biais des agences de surveillance. Dans ce bien immobilier annexe, de telles structures peuvent même se charger de ramasser le courrier et d’assurer la fermeture ou l’ouverture des volets quand il le faut.
L’entretien et le ménage des résidences secondaires font également figurent également sur la liste de ces travaux ou prestations qui permettent aux propriétaires de bénéficier du crédit d’impôt. Pour cela, ils peuvent faire appel à une femme ou un homme de ménage dans le cadre du nettoyage de la maison. Cela vous évite de ce fait de perdre du temps à faire le ménage une fois revenu dans votre résidence secondaire.
Les conditions pour profiter d’un crédit d’impôt associé à une résidence secondaire
Pour bénéficier du crédit d’impôt au compte d’une résidence secondaire, plusieurs conditions doivent être réunies. Tout d’abord, il faut que ladite résidence soit installée sur le territoire français. De plus, elle doit être à usage privatif. Notez que tous les citoyens français peuvent profiter d’un crédit d’impôt, qu’ils soient locataires ou propriétaires.
Par ailleurs, il est essentiel que le propriétaire ou le locataire de la résidence déclare ses revenus pour bénéficier du crédit d’impôt. Il doit également employer des salariés dans la résidence afin que ces derniers puissent s’en occuper. Il s’agit notamment des jardiniers, des agents d’entretien, des gardiens, etc.
Précisons qu’en cas de location de ce logement annexe, vous ne pouvez pas prétendre à cette déduction fiscale. Votre locataire, par contre, est plus à même d’en bénéficier. De même, vous devez vous assurer que les prestataires choisis sont réellement en droit de vous offrir cet avantage fiscal. Le professionnel, intervenant dans cet autre domicile, doit posséder une attestation fiscale ou être membre d’une coopérative de prestations à la personne pour plus de crédibilité.
Autres types d’aides pour les résidences secondaires
En dehors du crédit d’impôt, il existe d’autres types d’aide financière destinés aux propriétaires ou aux locataires de résidences secondaires. Il s’agit notamment de la prime CEE, de la TVA réduite ou encore de Maprimerenov.
Aussi connue sous le nom de Certificat d’Économie d’Énergie (CEE), la prime énergie est un dispositif élaboré par la loi POPE. Elle vise à encourager les travaux de rénovation énergétique au sein des résidences principales et secondaires. Cela dit, cette prime est accordée notamment pour :
- les travaux d’installation d’une nouvelle chaudière,
- la mise en place d’une nouvelle isolation,
- etc.
Outre la prime CEE, il est également possible de bénéficier d’une TVA réduite. Elle permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction de TVA pouvant aller jusqu’à 5 % ou 10 % au lieu de 20 %. Les travaux éligibles à la TVA réduite sont ceux qui favorisent la réduction de la consommation énergétique dans le logement. Il s’agit par exemple de l’installation de volets isolants, l’installation de la pompe à chaleur air-eau, la rénovation des fenêtres, etc.
Pour ce qui est de Maprimerenov, il s’agit d’une aide de l’État pour la rénovation énergétique qui a été lancée en janvier 2020. Elle remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi que les aides de l’agence nationale de l’habitat. Cette prime est accessible à tous les propriétaires de résidences principales, mais également à ceux des résidences secondaires.
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